“Avant d’investir, chacun de nos projets est soumis à de rigoureuses analyses et procédures d’évaluation.”

Critères d’acquisition

La clé de la rentabilité: cibler la phase la plus profitable du développement foncier

ROI Land Investments est une société d’investissement immobilier spécialisée dans le développement foncier. Elle se concentre sur l’acquisition de terrains vacants, une ressource peu exploitée.

Avant de prendre part à un projet, il est toujours soumis à une analyse et une évaluation rigoureuse. ROI Land Investments passe ensuite à la vitesse supérieure pour tirer profit de ces occasions d’investissement exceptionnelles.

Nous recherchons des terrains provenant de régions qui n’en sont qu’au début de leur cycle de croissance. Puisque nous ciblons la phase la plus profitable du développement foncier, nous sommes en mesure de créer des projets clé en main à rentabilité maximale, avec une échéance moyenne de sortie et de rentabilité se situant entre deux et six ans.

Critères d’acquisition

  • L’emplacement
    • L’endroit doit se trouver parmi les régions en plus forte croissance en Amérique du Nord et certains marchés préalablement sélectionnés.
    • La croissance démographique locale doit être stable.
    • Les perspectives économiques de la région doivent être prometteuses, et les villes choisies devront être en mesure de fournir les zonages nécessaires au développement des projets.
  • La valeur d’acquisition
    • Le prix du terrain doit être représentatif du marché actuel, il doit pouvoir faire face à une baisse des valeurs.
    • Le prix d’acquisition doit être justifié par le bénéfice potentiel du projet
  • La taille du projet
    • Le coût total pour le développement de chaque projet doit être d’au minimum 10 millions de dollars et de plus de 93 000 m2
  • La durée du projet
    • Le terrain est acquis pour une viabilisation immédiate. L’objectif est de procéder sans délai au développement des terres acquises, et non d’attendre une augmentation de sa valeur.
    • Le délai de sortie des projets se situe généralement entre deux et six ans en fonction du nombre de phases de développement.